安溪| 吴江| 新干| 上高| 麻山| 德保| 神农架林区| 青川| 玉山| 饶河| 射阳| 漯河| 东乡| 浦江| 融安| 晋宁| 荥经| 鹤岗| 城步| 临沭| 甘洛| 汾西| 余庆| 藁城| 蠡县| 集美| 达县| 湘乡| 丹江口| 扶余| 湖口| 泰州| 云浮| 长武| 定州| 上甘岭| 梓潼| 罗源| 让胡路| 江达| 津南| 垫江| 夏邑| 大方| 察哈尔右翼中旗| 吉利| 合阳| 望奎| 宁安| 胶南| 青川| 安岳| 大冶| 盐山| 子洲| 乾县| 石景山| 永登| 巴马| 广饶| 册亨| 晴隆| 无锡| 西宁| 德昌| 惠农| 花垣| 定结| 鲅鱼圈| 昌吉| 南沙岛| 商水| 津市| 青田| 费县| 临湘| 日土| 永顺| 连云区| 鄂温克族自治旗| 新安| 阆中| 衡阳县| 武穴| 尚志| 林周| 讷河| 宁阳| 晋江| 金山屯| 麦积| 江永| 黑水| 沅陵| 南芬| 洮南| 长泰| 随州| 呼兰| 太原| 星子| 泽库| 扎鲁特旗| 黔江| 武夷山| 东营| 长泰| 当雄| 阿图什| 莆田| 金华| 大渡口| 余干| 舒城| 高平| 安陆| 普兰店| 马尔康| 茂县| 保亭| 横县| 高要| 林州| 青岛| 珠海| 华安| 邻水| 南山| 遂川| 蚌埠| 阜康| 静宁| 河间| 阿坝| 封丘| 江门| 云龙| 沛县| 乐陵| 博野| 梅县| 阿克陶| 弋阳| 嘉定| 南召| 应县| 加查| 晴隆| 天池| 阿勒泰| 阿拉尔| 栖霞| 安吉| 康乐| 禄丰| 龙南| 泸西| 汾西| 永平| 扎鲁特旗| 丁青| 松桃| 勉县| 莱芜| 鄂托克前旗| 金坛| 信丰| 察哈尔右翼后旗| 垫江| 桃江| 盐源| 舒城| 肇州| 马尾| 华蓥| 岚皋| 连云港| 宝山| 旌德| 巴马| 太和| 沧州| 保亭| 蒙城| 宿州| 铜陵县| 芷江| 锡林浩特| 湘乡| 双阳| 龙里| 贵阳| 绥江| 扬州| 永昌| 桦南| 衡阳县| 柏乡| 安丘| 瑞昌| 宿迁| 巍山| 中卫| 新蔡| 法库| 洛川| 山亭| 临澧| 安阳| 浮梁| 天全| 电白| 互助| 沁水| 勐腊| 遂溪| 德昌| 桑植| 让胡路| 佛坪| 龙井| 嘉荫| 怀远| 澧县| 迁安| 通江| 安乡| 会理| 常山| 马关| 息烽| 玛多| 三河| 佛坪| 肇庆| 鄂尔多斯| 宜昌| 崇明| 天全| 岗巴| 索县| 大方| 鄂托克前旗| 永靖| 长海| 莱阳| 成安| 巴林左旗| 正镶白旗| 淮滨| 平远| 长岛| 临潼| 金华| 延津| 莱阳| 湘乡| 石拐| 灞桥| 隆林| 余庆| 涠洲岛| 柞水| 全椒| 百度

贵州“普安红”古茶树保护全球公益众筹在京启动

2019-05-25 21:39 来源:新闻在线

  贵州“普安红”古茶树保护全球公益众筹在京启动

  百度《戍卫一生——我们的红色警卫生涯》刘辉山古远兴/著述,刘新民古伍延古永江/整理,2015年1月当代中国出版社出版,定价:元凯撒远征高卢,写成《高卢战记》。乾隆十年(1745年),乾隆帝将其改建为藏传佛教庙宇。

樊再轩与国外专家一起进行壁画保护修复。菲英岛南部的群岛更是被丹麦人自己称做是国土上“保存得最完好的秘密”。

  到1940年底,党员人数从抗战爆发时的4万发展到80万,但党内的马列主义水平却亟待提高,以教条主义为特征的王明路线的影响还没有消除,主观主义、宗派主义、党八股这些小资产阶级的思想还广泛存在。此外,与会专家也希望该书能够继续推出新的内容。

  发展社区早教、异业合作或成趋势从国外的早教市场来看,并没有像我们这样所谓精品化的早教机构,很多是以日托中心的形式出现,在社区和工作场所为家长提供托管服务。不过船上的主人不再是皇室贵族,而是众生百姓。

现在,请跟着我们记者的采访足迹,一道去看看川内那些著名的佛像和石刻。

  比如,同样是被质疑产品质量问题,媒体报道“八瓶三株口服液喝死一条老汉”使三株倒下了,媒体揭露“三聚氰胺事件”使三鹿倒下了。

  长河就这样日夜不歇,与泱泱皇城融合为一、休戚与共。屈原、嵇康、阮籍、陶渊明、李白、杜甫、王昌龄、白居易、柳永、苏轼、欧阳修、陆游、蒋捷、徐渭、侯方域……他们的正直在庙堂上得不到立足,他们的政见在朝廷里得不到重视。

  作为一家专业院团,多年来致力于让更多的京剧爱好者们参与到演出中,今后风雷京剧团将继续做好传统文化的推广工作。

  后世的许多基督教堂都模仿了它的样子,北京著名的西什库教堂就是一例。中国模式和中国道路的成功,为世界进步提供了中国方案,也预示着全新的世界格局已经到来。

  他的这个案子是要平反的。

  百度包飞现场表演一段蒙古舞蹈,田学明随手瞬间变出三大盆鲜花,令观众鼓掌称绝。

    安徒生最完整的剪纸收藏也保存在这里。1948年夏天,毕业后已担任台湾大学助教的李登辉找到中共台湾学工委要求退党,并称自己仍相信马克思主义学说,却不愿过组织生活和受党的纪律约束。

  百度 百度 百度

  贵州“普安红”古茶树保护全球公益众筹在京启动

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-05-25 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
技术支持:赢天下导航